稅務問答／房貸利息列報扣除 必須符合五大要件

板橋區陳先生問：如因購買房屋而向銀行貸款所支付之利息需符合甚麼條件，才可列報扣除自用住宅購屋借款利息？

北區國稅局板橋分局答覆：欲列報自用住宅購屋借款利息扣除額，應符合以下各要件：(1)房屋之所有權人為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有。(2)納稅義務人、配偶或受扶養親屬當年度於該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用。(3)需取具當年度支付該借款利息單據之正本。(4)如屬配偶所有的自用住宅，其由納稅義務人向金融機構借款所支付之利息，以納稅義務人及配偶為同一申報戶，始可列報。(5)每一申報戶以一屋為限，若為兩個門牌的房屋打通者，亦僅能選擇一屋列報。此項扣除額僅能以「購置自用住宅」名義借款，以「修繕貸款」或「消費性貸款」名義借款者不得列報扣除，但如果確實係用於購置自用住宅且能提供相關證明文件、所有權狀等，仍可列報。