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台北京華城招商400多人擠爆會場- 總底價達380億京華城國際招商(107/08/17)
by 趙永祥 2018-08-18 09:17:00, Reply(0), Views(167)




被視為世紀標案、總底價達380億的京華城國際招商說明會昨(16)日在台北登場,主辦國際招商的戴德梁行透露,上月陸續舉辦新加坡、香港、上海三場京華城road show,已有10多組外資法人表達興趣,部分更希望1對1洽談。在台北場昨壓軸演出後,他們有信心可以在12月順利脫標。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,台灣的辦公市場已築了很長的底,為台灣房市留下了一個火種,這兩年小火已經慢慢大起來,行情走高、租金也攀升,2018商用不動產投資熱潮開始引爆,京華城標售案將是市場「不滅的明燈」。

京華城招商說明會,吸引澳亞衛視、日本NNA、大陸央廣等10多家外媒,及30多家台灣媒體與會。加上金融壽險業、投資機構、建商和商用不動產顧問公司等,400多人擠爆會場。全案預計10月18日截止購買投標文件,12月12日下午2點截標。

戴德梁行表示,京華城土地面積4,986坪,建物總樓地板面積6.2萬坪,將分為全區標售與分A、B、C、D四區標售兩種方式,投資者可自行選擇。

若採全區標售,總底價為380億元,每坪底價平均762.2萬元。

若分區標售,可假性分割成A、B、C、D4個地塊,投資人可投遞1標或多標,方便買家「團購」,4標總底價交達517億元。不過,前提是必須有2地塊以上標出,業主才同意出售。

其中,

A地塊1,246.6坪總底價131.1億,每坪底價1,050萬;

B地塊1,246.9坪底價124.9億,每坪底價1,000萬;

C地塊1,246.6坪底價129.9億,每坪底價1,040萬;

D地塊1,246.6坪底價131.1億,每坪底價1,050萬元。

戴德梁行指出,京華城已向北市府府申請把現有的容積560%恢復成原有的678.91%,全案進入審議程序。至於使用用途,除頂級辦公大樓、企業總部被視為最佳產品策略外,是否可作住宅使用也備受關注。 戴德梁行表示,京華城已提出申請,請市府放寬基地總量體至少30%,鬆綁可開發為住宅。

(工商時報)