面對國內高房價，社宅政策與積極興辦相當重要，可以來平衡房地產市場，不過台灣社宅量依舊很不足。台灣經濟研究院張建一院長指出，住是民眾的基本權利，但社會住宅興建速度比較慢，真的要加速蓋；他直指台灣人口也越來越少，未來房子要賣給誰？長期觀察房市、也是法學博士的錢世傑表示，目前高三、大一學生就是所謂「少子化世代」，約再過10～12年，少子化將會對房市造成一定程度衝擊。

通膨持續升高，市場預期美國今（2022）年9月升息3碼的機會很大，張建一指出，台灣央行也仍會朝緊縮方向走，為了因應通膨，央行6月升息半碼，本來外界預期會有新的打炒房措施，但並沒有推出新一波選擇性信用管制；他說，從另一個角度來看，持續升息，對已買房的年輕人很辛苦，每月房貸支出增加。

張建一認為，台灣房市最大的問題是社會住宅蓋得太少，興建速度也慢，希望能更加速。他指出，目前房價如此高的情形，且民眾薪資也沒有漲多少，加上通膨，所得被吃掉不少，建議年輕人可以先租屋，房價不可能一直漲下去，因為人口越來越少，未來需求也會少，「人口越來越少的情況下，未來房子要賣給誰？可能有錢人去買吧」。

崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，社宅若有一定量能後，民眾有更多選擇性與替代性，不一定非要購屋不可，「如此可減少房市炒作與投機客、建商哄抬房價，而若可租的社宅量多了，民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房，對於抑制房價高漲會有些幫助」。

全文網址

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E8%B6%8A%E4%BE%86%E8%B6%8A%E5%B0%91-%E6%88%BF%E5%AD%90%E8%B3%A3%E7%B5%A6%E8%AA%B0-%E5%B0%88%E5%AE%B6%E9%BB%9E%E5%87%BA%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%9C%80%E5%A4%A7%E5%95%8F%E9%A1%8C/ar-AA11ragZ?ocid=msedgntp&cvid=861e6c38444545c28c8fd11c3d4d6fd1