父母贈房給子女可以自贈與總額內扣除後計課贈與稅(2023/08/09)
by 趙永祥
2023-08-11 18:38:45, 回應(0), 人氣(342)
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父母贈房給子女 課稅兩樣態
父母贈房給子女可以自贈與總額內扣除後計課贈與稅
2023-08-09 02:07 經濟日報 遺 產
![房市示意圖。聯合報系資料照 房市示意圖。聯合報系資料照](https://ci3.googleusercontent.com/proxy/LjVSsBrFyJ9-QmDGFyyeF50-qknJ8HtDjc6MQevbcb1cYHMTC9qXdwCj1SFy0x3KF7PRL69wZV2scduWn3Q_kfkhJPi3U2Ntbz2lFQ8ffLP1ABU8lTfPQ-WJLL4zrx8JhRO9Q6jCxOIRSnXg1bLacfOJV1tD497OF0SKDZTr8NqGIxSCHl24L68s--UH1dRFGBaUzl76kKg9KTc6gR75SHfgF4NTTp4jmazh5W8pQg=s0-d-e1-ft#https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/21/realtime/23333362.jpg&s=Y&x=0&y=196&sw=4014&sh=2676&sl=W&fw=800&exp=3600&w=930)
父母贈與房地給兒女,土地增值稅以及契稅若由子女繳納有望降低贈與稅。高雄國稅局表示,不動產因贈與移轉而發生的土地增值稅、契稅,依法應由受贈人繳納,而實際上確係由受贈人自行繳納者,依照《遺產及贈與稅法施行細則》第19條規定,可以自贈與總額內扣除後計課贈與稅。
官員表示,民眾張先生想將名下土地及房屋贈與給兒子,贈與土地公告現值230萬元、房屋評定現值50萬元,不知道贈與稅額要如何計算,由兒子繳納的土地增值稅37萬元及契稅3萬元,是否可從贈與總額扣除。
![贈與移轉的土地增值稅及契稅繳納原則 贈與移轉的土地增值稅及契稅繳納原則](https://ci6.googleusercontent.com/proxy/Dftcl584M1vjyRnPVwmhlwe99pj8DstZc5C9btNWXYP101RkxT_i0VvEGPMb9uWvBLHUGn8DeZ0nP0cFOc-SNFyWkqUlG8bMn3lrV_47pTI66cBCk0FYKKDLAX19FwOJ83rwPoGO-1k-JLpGqbqhrenr5g2PlM8KXlBpE7iMBw5E_QDp4RoiCyxaWWskilcNQPznHjmB9z0-IM0J=s0-d-e1-ft#https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/09/2/23882709.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=500&exp=3600&w=500)
國稅局表示,依《土地稅法》第5條及《契稅條例》第7條規定,不動產因贈與移轉而發生的土地增值稅及契稅,依法應由受贈人繳納,且確實由受贈人自行繳納者,得按遺產及贈與稅法施行細則第19條規定,自贈與總額中扣除後計算贈與稅額。
高雄國稅局指出,但如果不動產贈與移轉而發生的土地增值稅及契稅、是由贈與人出資代為繳納者,依照《遺產及贈與稅法》第5條第1款規定,則視同為他人承擔債務,應以贈與論,須加計列入贈與總額中,已繳稅款再自贈與總額中扣除。
以張先生案例看,若能提示土地增值稅37萬元及契稅3萬元確實是由受贈人繳納支付、並有證明的相關資料,則贈與淨額為-4萬元(230萬元+50萬元-免稅額244萬元-37萬元-3萬元),免課徵贈與稅。但如由張先生代為繳納該土地增值稅37萬元及契稅3萬元時,則贈與淨額為36萬元(230萬元+50萬元+37萬元+3萬元-244萬元-37萬元-3萬元),應課徵贈與稅額3萬6,000元(36萬元*稅率10%)。
所列資料若有任何不明瞭之處,敬祈隨時與我聯繫。
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