00:00 創世基金會送禮到家活動 01:14 台灣房價暴漲的僥倖情況 02:10 為什麼Zack不在台灣買房? 04:38 台灣房價的長期趨勢 08:41 少子化對房市的衝擊 11:08 30年後只剩蛋黃區值錢 12:54 租屋族反而有機會翻身 14:18 Zack看空台灣房市的原因 15:55 房貸沒有你以為的容易 17:27 推薦書:投資最重要的事 19:25 IG內的隱藏乾貨明明央行利率水準這麼低，執政黨又不斷出手就房市，藍綠兩黨又跟建商關係好，台灣房價應該易漲難跌才對，理論上，應該很適合投資才對。再加上總統大選後，美國聯準會可能會宣布降息，應該會讓房市反彈才對啊! 但為什麼Zack我，除了2020年初的起漲點以外，對於台灣未來的房價這麼看空呢? 為什麼我完全不考慮在台灣買房呢? 今天這部影片就要來讓你知道，當大家還在看短期幾個月的房市波動，當大家還在關注近期的利多利空，然後一下沮喪、一下高興時。而我眼睛盯著的，始終是30年後的市場，我認為少子化這個大魔王，將在15-20年後的某個時間點，讓房價瞬間A型反轉。也就是說， 2024年才進場扛30年房貸的人，可能到了2054年的時候，發現自己最終白忙一場。所以這部片就來聊一聊，為什麼我很難看多台灣房市的原因，為什麼我認為30年以後，除了蛋黃區以外的房子，幾乎都沒有價值了。 PS:彭博社前陣子也分析，全球過去房地產的榮景，看起來已經正式結束。