房地產投資需要關注的九項重要法則

房地產的暴利時代已經結束，在後疫情時代投資房地產一定行得步步為營，處處小心。

1、掌握市場訊息

以銀行房貸作為標準。如果房貸緊張，那就意味著房市狀況可能惡化，如果房貸寬鬆，那就意味著房市狀況不錯。銀行房貸傳遞的信息比所謂的房市專家的話真實、準確，可信度更高。

2、所有歷史性大行情都是跌出來的，只有漲跌，才有機會

要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善於抓機會，抓住房價低時的市場機遇。

任何生意，最大的優勢都是時機。一切的努力，都比不上掌握最佳進場時機。

3、市場是充滿情緒的，不懂人性的投資者，很難在這個市場活得久。

4、房產投資是一門苦力活，如果不用心經營，很容易出現交易風險，一個小小的失誤就會造成巨大的損失。

5、不同的建商，會有不同的行銷手法，貴的房子並不一定就是好房子

有些建商希望薄利多銷，通過價格競爭佔領市場，有的建商則將價格定得較高，追求高利潤。因此，買房人選擇房子時，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對的抗跌力會更強一些。

6、買發展前景好的潛力型房產

一個樓盤的價值升值與時間密切相關，也與購房者的眼光有關，作為投資型購房，指望房產入手之後立刻就漲價，那是不太現實的。在投資型置業的時候，要做好房產五年左右再升值的心理準備，只有以這樣的心態去看房選房，才能去琢磨房產未來的價值和升值空間，這樣才是真正的價值投資。

8、偏郊無剛需，小城市不要去

買房只是普通人的理財方式，其實我們為什麼熱衷於買房子，是因為我們一般人辛辛苦苦賺來的錢總不希望放在銀行裡因為通貨膨脹問題等著貶值。

9、購買預售屋時，要格外慎選廠商，優先選擇信譽度高、實力強的開發商

眾所周知，房地產是資金密集型行業，從取得土地、開發，到銷售，幾乎每一個環節都離不開大量資金的支撐。尤其現在危老當道，一些小型新成立的建商、建經業者、營造廠商、乃致於臨時性組合紛紛切入市場，在激烈競爭下，危老改建市場普遍進入低利潤時代。

影響房價走勢的重要政策

房地合一稅2.0對房價所產生的衝擊

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